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中山市人民政府關于中山市小欖鎮J分區
控制性詳細規劃J12-1/01地塊局部用地 建筑高度調整成果的批復
文號:中府函〔2019〕324號 信息來源:中山市人民政府 發布日期:2019年09月23日
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市自然資源局:

  你局《關于批準〈中山市小欖鎮J分區控制性詳細規劃〉J12-1/01局部地塊建筑高度調整的請示》(中山自然資報〔2019〕518號)收悉。經研究,批復如下:

  一、經審核,《中山市小欖鎮J分區控制性詳細規劃》J12-1/01地塊局部用地高度的調整程序符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省城鄉規劃條例》《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》相關要求,編制成果符合城市總體規劃的要求,因此,同意《中山市小欖鎮J分區控制性詳細規劃》J12-1/01地塊局部用地高度調整,即同意拆分后的J12-1/01(1)地塊建筑高度由30米調整為80米。
  二、上述地塊在實施項目建設時,要加大建筑紅線退讓,加強與山體的景觀和視線分析,避免建筑高度調后對重要節點景觀、景觀通廊、微波通道、山體及周邊現狀建筑造成影響,預留好視線通廊,杜絕屏風效應,以形成富于變化的建筑形態和天際輪廓線,并結合《關于加強城市設計和建筑特色管理的若干指引(試行)》指導城市設計工作。
  三、小欖鎮政府要在上述地塊建筑高度調整成果獲批之日起30日內,向社會公布。市自然資源局要切實加強業務指導。


中山市人民政府
2019年9月23日
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